Quel est le meilleur placement en SCPI ?
Vous avez certainement une fois entendu dire que les SCPI sont des partenaires d’investissement dans l’immobilier professionnel. Eh bien, c’est une réalité. C’est un domaine très intéressant surtout lorsque la société est bien choisie. Voici quelques placements en SCPI pour vous !
Plan de l'article
SCPI Kyaneos : la SCPI à haut rendement
La SCPI Kyaneos a été ouverte aux différentes souscriptions depuis 2018. Le taux de distribution était d’environ 6 %. Aujourd’hui, elle se trouve dans le rang des plus grandes SCPI avec des rendements de l’hexagone. Ses gérants ont adopté une très bonne stratégie d’investissement. Elle est basée sur la possibilité qu’ont les investisseurs à associer deux différents paramètres à la fois. Ceux-ci peuvent percevoir de grandes rentabilités locatives tout en investissant dans un secteur très responsable.
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La SCPI Kyaneos offre un portefeuille d’actifs constitué des biens ou appartements de meilleure qualité. Ils répondent à toutes les normes permettant une performance énergétique. Ceci permet de réaliser des économies dans la dépense énergétique. Pour accéder à cette SCPI, il faudra souscrire au minimum à 10 parts. L’invité varie entre 1 080 et 1 800 €. La SCPI Kyaneos dispose d’un actif de 162 millions d’euros. C’est ce qui explique sa croissance conséquente en janvier 2022.
SCPI Novapierre Résidentiel
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La SCPI Novapierre Résidentiel a été créée en 1996. Elle était connue sous le nom de la Pierre 48. Son objectif de base était de faire des investissements dans les biens occupés et ceci conformément aux réformes de la loi de 1948. Mais au début, ces biens étaient très rares et ses gérants ont dû prendre de nouvelles dispositions. Celles-ci ont conduit à la modification de ses fondements en 2019. Aujourd’hui, la SCPI Novapierre Résidentiel investit dans l’acquisition des biens habitables dans les immeubles confectionnés ou en nue-propriété. Cette SCPI est très différente de celle de Kyaneos. Elle ne distribue pas les revenus de façon immédiate.
Cependant, en 2021, la SCPI Novapierre Résidentiel a fait une distribution de 2 % sur la rémunération de ses associés en 2021. Notez toutefois que cette SCPI est très avantageuse. Les gérants disposent de la capacité à valoriser les biens immobiliers sur de longs termes. De ce fait, la moindre rémunération versée correspond à de grandes valorisations régulières sur les valeurs de la part. La souscription se fait à partir de 5 parts. Chacune d’elle est à 1 555 €.
L’investissement dans les SCPI présentées ici ne nécessite pas de gros placements, mais les rétributions sont grandes.
SCPI Corum Origin : la SCPI diversifiée
Corum Origin est une SCPI diversifiée qui convient parfaitement aux investisseurs novices car elle se différencie des autres types de placements. Les gérants de cette société ont l’habitude d’investir dans des zones géographiques à potentiel économique élevé, ce qui leur permet d’avoir un portefeuille très bien réparti allant du résidentiel au bureau en passant par le commerce.
Cette stratégie leur a permis de maintenir une rentabilité régulière depuis plusieurs années. En 2021, ils ont tenu leurs promesses en offrant une distribution de près de 6,45 % à leurs associés. Cette dernière peut être réinvestie automatiquement pour acheter plus tard des parts supplémentaires.
Avec seulement 1 060 €, vous pouvez souscrire à votre premier lot comprenant six parts minimum. Les frais s’élèvent quant à eux à moins de 12 %. Ce coût est justifié par la qualité du service proposé par Corum Asset Management et ses performances régulières depuis sa création en avril 20/>
Si vous êtes intéressé(e) par l’univers immobilier ou si vous souhaitez simplement optimiser votre épargne avec un placement sûr et rentable, optez pour des SCPI telles que Kyaneos Pierre ou encore Novapierre Résidentiel. Toutefois, si vous recherchez un investissement flexible et diversifié, Corum Origin est la SCPI idéale pour vous.
SCPI Patrimmo Commerce : la SCPI spécialisée en immobilier commercial
SCPI Patrimmo Commerce : la SCPI spécialisée en immobilier commercial
Si vous êtes à la recherche d’un placement qui allie sécurité et rentabilité, optez pour la SCPI Patrimmo Commerce. Cette dernière est spécialisée dans l’immobilier commercial avec un portefeuille de locaux commerciaux répartis sur toute la France.
Avec une capitalisation supérieure à 1,7 milliard d’euros, cette SCPI fait partie des poids lourds du marché. Elle présente aussi un taux de rendement intéressant avec près de 4,5 % en 2020. Vous devez noter que cette performance peut être variable selon les années et qu’elle ne garantit pas le montant des futures distributions.
Patrimmo Commerce a aussi mis en place une politique ambitieuse visant à doubler sa capitalisation d’ici quelques années grâce notamment à des investissements ciblés sur les secteurs porteurs tels que l’e-commerce ou encore les centres-villes revitalisés.
Le ticket d’entrée minimum pour souscrire à cette SCPI s’établit autour de 10 000 €, mais il existe aussi des solutions permettant aux particuliers souhaitant investir moins (a minima, entre 2 500 et 5 000 €) de le faire via certains distributeurs ou courtiers. Les frais d’entrée s’élèvent généralement à 10 %, mais il peut être possible de les négocier à la baisse selon le montant investi.
La SCPI Patrimmo Commerce est un placement intéressant pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille en misant sur l’immobilier commercial. Toutefois, avant de souscrire à cette SCPI (ou une autre), il est indispensable de bien se renseigner et d’analyser tous les paramètres pour éviter toute mauvaise surprise.
