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Qu’est-ce qu’un logement PSLA ?

Devenir propriétaire, n’est pas toujours aisé à cause des taux de crédit qui ne cessent de croître et des banques exigeant plus d’apports. Une situation qui devient compliquée pour les ménages à revenus modestes. Cependant, grâce au Prêt Social location-accession, cette situation peut être levée. Alors, qu’est-ce qu’un logement PSLA ? Découvrez dans cet article son fonctionnement et ses avantages.

Le Prêt Social Location Accession (PSLA)

Le PSLA est un système mis en place dans le but de faciliter l’accession à la propriété de logements neufs aux ménages à revenus modestes. Et ceci à des prix qui sont très avantageux. De manière technique, c’est un prêt conventionné octroyé à un organisme ou un promoteur privé pour la construction de logements neufs.

A voir aussi : Pourquoi acheter en Psla ?

Après la construction desdits logements et de leur mise en location sur une certaine durée, votre prêt est fractionné pour vous faciliter l’achat du logement. Il concerne donc l’immobilier à l’état neuf qui doit représenter la principale résidence de l’acquéreur. La durée d’occupation des logements est de 8 mois par an.

Cependant, avec la loi de finance 2020, le PSLA s’est élargi jusqu’aux logements existants et ne concerne plus seulement les logements neufs. Il faut noter que ce type de prêt n’est attribué qu’aux professionnels ayant obtenu un agrément préfectoral. Pour faire simple, le logement PSLA vous permet de devenir propriétaire d’un logement en l’occupant d’abord comme locataire sans apport.

A découvrir également : Comment accéder au Psla ?

Fonctionnement du logement en Prêt Social Location Accession

Le logement PSLA qui concerne l’acquisition d’un immobilier sous prêt social fonctionne selon deux phases. La première traite de la période locative et la seconde de la levée de l’option d’achat du logement. Au cours de la première phase, vous versez une indemnité d’occupation avec frais de gestion et une autre part destinée à acheter le logement.

Une fois l’option d’achat levée, votre capital constitué est déduit du prix d’achat du logement. L’indemnité d’occupation que vous versez est plafonnée en prenant en compte la zone d’implantation du logement. Au cours de la dernière phase, vous avez accès au logement en tant que propriétaire après levée de l’option d’achat. Après déduction entre le prix de vente et votre capital, vous verserez le solde.

Les avantages liés au PSLA

Adopter le PSLA, présente plusieurs avantages tels que :

  • Un libre choix d’acheter ou non le logement au terme de la période de location. C’est donc un système souple. Et si vous vous décidez de procéder à l’achat, vous déciderez aussi librement du moment tant qu’il est dans la limite de temps du contrat;
  • La sécurité du PSLA ;
  • Une réduction de la TVA jusqu’à 5,5 % durant 15 ans;
  • Plusieurs garanties dont la garantie de revente et de relogement durant 15 ans.