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Quels sont les facteurs qui influencent le prix du ravalement de façade d’une maison ?

La façade joue un grand rôle sur la sensation de bien-être. Elle doit donc être rénovée de façon régulière. Cependant, le coût d’un ravalement de façade dépend de plusieurs facteurs. En effet, ce prix varie en fonction de la surface à ravaler, de la région et du type de façade. En dehors de ses principaux, découvrez l’ensemble des facteurs qui influencent le prix du ravalement de façade d’une maison.

Une nouvelle peinture de votre maison

La façade est exposée à toutes les influences environnementales. Par conséquent, la peinture peut être abîmée au fil des années. C’est pourquoi au moment de la rénovation de votre façade, vous devez forcément réaliser une nouvelle peinture pour plus d’esthétique. Pour apporter cette nouvelle touche à votre maison, plusieurs facteurs interagissent sur les coûts. Il s’agit :

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  • la hauteur de votre maison,
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  • la taille de votre maison,
  • le nombre de mètres carrés à peindre,
  • le nombre de couches de peinture nécessaire pour votre maison,
  • vos propres préférences pour la décoration.
  • le choix de la couleur de la peinture (unie ou un jeu de couleur élaboré),
  • les préparatifs nécessaires.

Si vous avez l’habitude de faire une rénovation régulière, une seule couche de peinture suffit. Par contre, dans des cas où il y a des fissures ou des trous dans les crépis, vous aurez un coût supplémentaire. Il s’agit d’une réparation qui doit être réalisée en premier avant de mettre la peinture.

La préparation du support

Avant d’entamer les travaux, la façade doit être nettoyée. Vous pouvez effectuer ce travail vous-même ou par l’aide d’un nettoyeur haute pression. Ce dernier est possible si vous disposez déjà d’un échafaudage pour le travail ultérieur. Pour la rénovation du support, les experts calculent pour le travail un salaire horaire entre CHF 40- et CHF 60-.

Si votre façade présente de petites réparations, notamment sur les crépis, cela peut générer des prix supplémentaires. À ce niveau, vous aurez des coûts qui se situent entre CHF 40- et CHF 50- par m². De plus, si votre fenêtre ou vos portes sont également couvertes, les experts déterminent le coût forfaitaire sur le nombre de mètres carrés total. Si la façade présente plusieurs signes de fissures, vous aurez un montant significativement élevé.

Dans les cas graves, vous serez obligé de recrépir l’ensemble de la façade. Pour cela, le prix dépendra de la quantité du travail et de la nature du crépi. En ce qui concerne aussi l’entretien de votre isolation thermique, le prix de la rénovation de votre façade peut par ailleurs monter. En effet, le coût de l’isolation thermique dépend de l’épaisseur de la couche d’isolation.

La nature du bâtiment de rénovation

Le coût de la rénovation de votre façade dépend principalement de plusieurs facteurs tels que :

  • La nature de votre bâtiment,
  • Sa surface,
  • Son emplacement,
  • Les différents travaux à réaliser.

La nature du bâtiment influence beaucoup plus le prix du ravalement de la façade. En effet, tous les bâtiments en béton, en briques ou en pierres nécessitent beaucoup de travaux que les bâtiments en bois. De plus, si vous avez un bâtiment ancien, vos dépenses seront plus élevées que celui qui a un bâtiment récent.

La surface du bâtiment est aussi un facteur important à prendre en compte. Plus votre surface de façade est grande, plus le prix de votre ravalement sera élevé. L’emplacement du bâtiment influence le prix du ravalement pour plusieurs raisons. Si vous avez une maison située dans des zones urbaines ou dans des quartiers résidentiels, vos ravalements de façade seront plus chers.

Par contre, si votre bâtiment est situé dans des zones rurales, vous aurez un prix de ravalement de façade moins coûteux. Enfin, les différents travaux à effectuer sur le chantier jouent aussi un rôle très important dans la détermination du prix du ravalement de votre façade.

L’état de votre bâtiment

Le prix du ravalement de façade est aussi influencé par l’état de votre bâtiment. Ce coût est d’autant plus élevé en fonction de la qualité des matériaux utilisés pour le ravalement. Ensuite, la main-dœuvre nécessaire pour réaliser les travaux à son influence sur le prix de ravalement de la façade. Enfin, vous devez aussi tenir compte de la complexité de votre façade à ravaler. Si la façade est complexe, le prix de ravalement sera plus élevé.

Le ravalement de façade est une opération de rénovation qui vise à améliorer l’esthétique d’une maison. Pour sa réalisation, plusieurs facteurs influencent le prix total.

Le choix des matériaux de revêtement

Le choix des matériaux de revêtement est un autre facteur déterminant dans le prix du ravalement de façade. Vous devez notamment prendre en compte les différents types d’enduits proposés sur le marché. Les enduits traditionnels sont généralement moins chers que les enduits modernes, mais ne présentent pas une durée de vie aussi longue.

Il existe aussi des alternatives plus coûteuses, comme la brique ou la pierre naturelle, qui offrent une protection et une esthétique exceptionnelles pour votre maison. Ces matériaux haut de gamme ont non seulement un impact sur le coût global du projet, mais ils sont aussi plus difficiles à installer et nécessitent souvent l’intervention d’un professionnel qualifié.

Pensez à bien comparer différents types d’enduits pour trouver celui qui correspond à vos besoins ainsi qu’à votre budget.

Pensez aussi à bien lire l’article. Effectivement, tout défaut constaté après travaux peut engager la responsabilité du professionnel choisi.

La complexité de l’accès à la façade à rénover

Un autre facteur qui peut influencer le coût du ravalement de façade est la complexité de l’accès à la surface à rénover. Si votre maison se trouve dans un environnement difficile d’accès, entouré par des obstacles naturels comme des arbres ou des collines escarpées, cela pourrait augmenter les coûts.

Dans ces cas-là, les professionnels doivent utiliser des équipements spéciaux pour accéder aux zones difficiles et garantir que chaque centimètre carré de la façade est entièrement restauré. Ces outils peuvent inclure une nacelle élévatrice ou même un échafaudage installé sur mesure.

Les travaux en hauteur impliquent aussi l’obtention d’une autorisation administrative auprès de votre mairie avant le début du travail. Les procédures administratives peuvent prendre plus ou moins longtemps selon les communes concernées.

N’oubliez pas que certains types d’immeubles nécessitent plus de temps et donc augmentent le prix final : si vous avez une maison ancienne avec beaucoup d’étages, il faudra tenir compte de ce paramètre supplémentaire au moment d’établir votre budget pour la rénovation de votre façade.

Pensez à bien identifier tous ces critères afin d’avoir un devis précis lorsqu’on contacte un professionnel qualifié pour réaliser son projet.