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prêt immobilier intérimaire

Guide pratique pour obtenir un prêt immobilier avec un emploi intérimaire

De toute évidence, les banques tiennent compte du profil de l’emprunteur avant de lui octroyer un prêt immobilier. Il est possible que la banque demande des garanties supplémentaires et autres choses lorsque la situation financière d’un employé est instable. Toutefois, il y a une méthode pratique pour obtenir un tel prêt avec un emploi intérimaire. Laquelle ? Éléments de réponse !

Obtenir un prêt immobilier intérimaire : commencer par vérifier son éligibilité

Avant de penser à un prêt immobilier en tant qu’employé intérimaire, il est important que vous sachiez si vous êtes en premier éligible. En effet, plusieurs conditions d’éligibilité sont à prendre en compte dans ce cas.

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D’abord, il faut que vos revenus soient stables. Au même moment, le secteur dans lequel vous travaillez doit être assez dynamique. Notez que cela garantit que votre travail est porteur de revenus conséquents et ne peut s’arrêter à l’improviste.

Aussi, cet emploi intérimaire ne doit pas être sujet à de nombreuses périodes d’inactivités. L’idéal est qu’il s’agisse d’un emploi d’au moins 2 ans sans interruption. Dans le cas contraire, cela ne rassure pas la banque. Outre cela, il faut que le prêt soit bien couvert par votre mission d’intérim. Par ailleurs, vous devez être en mesure de fournir un apport.

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Constituer le dossier d’emprunt

Assurément, pour un emprunt à la banque, il faut soumettre un dossier. Il doit être bien renseigné, riche et capable de convaincre la banque de vous octroyer un prêt selon votre statut d’intérimaire. À vrai dire, un dossier bien monté facilite la tâche à la banque et montre le sérieux de votre engagement.

Ainsi, en tant qu’intérimaire, votre dossier doit être composé premièrement des justificatifs d’identité et de domicile. Deuxièmement, vous devez y ajouter vos 3 derniers bulletins de paie ainsi que vos 2 derniers avis d’imposition. À cela s’ajoutent un justificatif de votre situation familiale (certificat de mariage ou livret de famille) et un compromis de vente.

Obtenir un prêt immobilier intérimaire : choisir une banque pour demander son emprunt

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Après avoir vérifié si vous répondez aux conditions d’un prêt immobilier intérimaire et monté un dossier, vous devez maintenant choisir votre banque. Pour ce faire, l’idéal est de se tourner vers un courtier en crédit immobilier. En réalité, le statut d’intérimaire rend la tâche difficile pour convaincre les banques de vous octroyer un prêt.

Cependant, le courtier en crédit immobilier est un professionnel qui vous orientera dans la mise en valeur de votre dossier de demande d’emprunt immobilier. Mieux, il vous trouvera la meilleure banque tout en se basant sur votre profil.

Notez que son expertise sera utile tant à propos des taux d’intérêt, de la garantie, des frais de dossiers, que du type de remboursement. Il en est de même pour l’assurance emprunteur.

Dès lors que la meilleure banque est trouvée, prenez rendez-vous, et soumettez votre dossier. Il sera étudié et vous aurez une suite.

Quelques conseils pour rassurer la banque

Malgré que le processus de prêt immobilier soit assez clair, il arrive que certaines banques ne soient pas toujours rassurées pour vous accorder votre crédit. Pour éviter cela, certaines astuces peuvent être utiles.

En premier, vous pouvez avoir un co-emprunteur jouissant d’un CDI. Généralement, il est conseillé de le faire avec son conjoint. C’est une garantie pour la banque que vos mensualités pourront être payées en cas de problème.

En second, choisissez de domicilier vos revenus dans la banque en question. Bien que cela ne soit pas obligatoire, plusieurs avantages peuvent en découler, surtout pour faire un emprunt immobilier.

D’un autre côté, proposez un gage (biens matériels) et/ou un nantissement (fonds de commerce, assurance vie, etc.). Par ailleurs, il est également possible d’hypothéquer un bien immobilier.

Les types de prêts immobiliers intérimaires

Avec un emploi intérimaire, vous avez droit à des prêts immobiliers particuliers.

D’une part, vous avez les prêts aidés qui se distinguent en plusieurs formules. Il s’agit entre autres de prêts conventionnés, des prêts à taux zéro, des prêts d’accession sociale et des prêts épargne logement. D’autre part, vous avez le prêt hypothécaire. Ce prêt est valable pour les détenteurs de biens immobiliers que vous comptez intégrer sans un nouveau projet immobilier.

À présent, vous avez un guide pratique pour obtenir un prêt immobilier avec un emploi intérimaire. Cela dit, assurez-vous d’en être éligible avant de commencer toute procédure.