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Pourquoi l’assurance maison est-elle obligatoire quand on est locataire ?

Lorsqu’on est locataire, l’assurance habitation est obligatoire, et ce, qu’on habite dans une maison ou dans un appartement. Voici tout ce qu’il faut savoir sur l’assurance maison obligatoire : législation, coût et garanties.

Assurance maison obligatoire : les garanties minimum

Pour les locataires, l’assurance maison est obligatoire. Seuls les propriétaires et les propriétaires non occupants peuvent choisir de ne pas souscrire à un contrat d’assurance, même si ce cas de figure est quasiment inédit. Quoi qu’il en soit, si vous êtes locataire, l’assurance habitation est bel et bien une obligation légale depuis le 6 juillet 1989, article 7 numéro 82–462. Cette assurance permet de se prémunir contre les risques locatifs comme les incendies, les dégâts des eaux, les catastrophes naturelles, etc. Le seuil minimum de garanties prévues par la loi et le G.R.L (garantie des risques locatifs).

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Cette garantie minimum permet aux locataires d’être en règle vis-à-vis des lois. Cependant, la couverture est assez faible, car il s’agit de garanties basiques. Si vous avez des biens auxquels vous tenez, il est préférable d’étudier toutes les offres et de choisir des garanties qui correspondent à vos besoins.

Mentionnons également le cas de la collocation. En effet, si vous êtes colocataire, vous restez un locataire et vous devez tout de même avoir une assurance habitation à votre nom.

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Quelles sont les risques encourus si on n’a pas d’assurance habitation ?

Tout locataire qui n’est pas couvert va subir plusieurs conséquences. D’une part, en cas de sinistre, il ne sera pas indemnisé. En outre, le bailleur peut décider d’augmenter le loyer et de souscrire à une assurance habitation en votre nom. Si vous ne régularisez pas la situation, le bailleur est en droit de résilier votre bail et vous risquez d’être expulsé. Ces cas de figure sont des situations délicates et il serait dommage d’en vivre une, sachant qu’une assurance habitation est vraiment peu coûteuse.

assurance maison obligatoire

Combien coûte une assurance habitation ?

Le prix de l’assurance habitation varie selon plusieurs critères. Le critère majeur est le type de biens. Si vous avez une assurance maison ou une assurance appartement, le coût sera plus ou moins élevé. Ainsi, selon une étude effectuée en 2020, on estime que le coût moyen d’une assurance habitation est de 153 € par an, soit 131 € pour un appartement et 229 € pour une assurance maison obligatoire. 

Le lieu géographique est également un facteur important. Par exemple, certaines régions comme la Normandie, la Bretagne et le Pays de la Loire sont des régions où l’assurance habitation est moins chère qu’en Auvergne-Rhône-Alpes, dans le centre Val de Loire ou en Île-de-France. Les régions les plus onéreuses sont l’Occitanie, la nouvelle Aquitaine, la Bourgogne Franche-Comté, Provence Alpes Côte d’Azur et les Hauts de France. Un classement par ville a également été effectué en prenant en compte la prime moyenne, la surface de l’habitation et le prix au mètre carré de la ville. Nantes se trouve être la ville où l’assurance habitation est la moins chère (106,07€), à l’inverse de Marseille où il faudra payer 136,79 euros pour 58 m².