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Pourquoi acheter en Psla ?

L’accession sociale à la propriété est un programme initié par l’État dans le but de faciliter l’accès à la propriété à des ménages modestes. Ainsi, ce programme propose des offres de logements vendus à des prix plus avantageux que ceux du marché. Plusieurs autres raisons peuvent vous motiver à adhérer à ce programme. Découvrez donc dans cet article pourquoi acheter en PSLA.

Accès progressif à votre propriété

Vu la difficulté économique et la crise sanitaire mondiale auxquels nous faisons face, il est devenu difficile pour le ménage de  constituer une épargne pour s’acheter une maison ou un appartement. Le PSLA vient résoudre ce problème en tant qu’une solution des plus efficaces. Ce mécanisme est plus avantageux car il vous propose dans un premier temps de louer un logement, puis dans un second temps de finaliser l’achat de ce dernier au terme de la location.

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Ainsi, cela vous permet d’en devenir entièrement propriétaire. Acheter une maison en PSLA, cela vous donne la possibilité de devenir propriétaire sans apport personnel. Ainsi, ce dispositif peut être d’un grand secours aux familles à revenus limités.

Processus d’achat en deux phases

Si vous souscrivez à une location accession, l’achat en accession sociale se fait en 2 phases : la phase locative, et la phase acquisitive. La première débute donc par une phase locative. Pendant cette phase, vous ( ménage ascendant) allez commencer par louer le bien pendant une durée variable, selon l’accord conclu dans le contrat de location accession. Vous devez vous acquitter d’une redevance se composant d’une part locative (correspondant à l’indemnité d’occupation) et d’une épargne en guise de part acquisitive.

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Au terme de la phase locative, vient la seconde. Cette phase d’acquisition vous permet de lever l’option d’achat.  Votre épargne réalisée devient alors un apport personnel qui sera déduit du prix de vente. Si vous décidez de ne pas lever l’option, alors votre épargne vous sera restituée.

Bénéficiez des avantages exceptionnels

Choisir d’acheter en PSLA est très profitable pour les ménages aux ressources limitées. Acheté en PSLA vous donnent quelques avantages que voici :

  •       Une réduction de 5,5% de TVA ;
  •       15 ans d’exonération de taxe foncière ;
  •       Optimisation du financement avec des prêts aidés (Prêt Accession Social (PAS) ou le Prêt à Taux Zéro) et
  •       15 ans de garantie de relogement de rachat.

La simplicité des critères d’éligibilité

Pour bénéficier du programme PSLA, il suffit de respecter les plafonds de ressources prédéfinis pour être éligible à un achat en accession sociale. Ainsi, pour une personne, le plafond en zone autre que lamer (zone B1),le plafond est d’environ de 24.683 €. Il est est fixé à environ 32.914 € pour deux personnes. Cependant, ces prix ne sont pas standard alors vérifiez les avant de lancer la procédure.